Как выбрать дачу. Подходящее дачное место

Как выбрать дачу. Подходящее дачное место
Главное, много воды?Статья по теме Как выбрать дачу. Подходящее дачное место.

Поиск удобного населенного пункта в пределах выбранной загородной зоны позволит вам сэкономить время и силы.

К поиску населенного пункта для покупки дачи я рекомендую приступать после того, как вы определились с подходящей загородной зоной.

Что показывает приведенная ниже таблица значимости основных критериев выбора населенного пункта? В каждой из трех загородных зон значимость отдельных критериев сильно изменяется.

Поэтому рассмотрим каждый случай в отдельности:

Даны оценки значимости критериев выбора населенного пункта для разных целей проживания и загородных зон

1. Постоянное проживание в ближнем пригороде

Особое внимание советую обратить на экологическую обстановку, время поездки и инфраструктурные коммуникации.

  • Экологическая обстановка в различных частях пригородной зоны может отличаться весьма существенно. Для того чтобы не попасть впросак, стоит заранее ознакомиться с экологической картой области. Изучить розу ветров. Поподробнее узнать, какие промышленные и инфраструктурные объекты (очистные сооружения и т.д.) располагаются в этом районе. Не мешает также найти планы промышленного развития этого района. Или возможные планы переноса в него из города вредных производств и т.д.
  • Время поездки из разных пригородных мест в нужное вам место в городе также может существенно различаться. И не всегда самый короткий путь – самый быстрый. Порой большее значение имеют различия в размере пробок на въезде в город по разным шоссе. Быстро и качественно определиться с этим вопросом помогут приложения-навигаторы для смартфона.
  • Наличие нормальных инфраструктурных коммуникаций критически важно для возможности жить в пригородном доме. Например, бывают случаи неподключения новых домов к электричеству из-за дефицита мощностей. Наличие газопровода обеспечивает больший комфорт и меньшие затраты на эксплуатацию дома. Важно также получить информацию о частоте отключений и качестве воды в местной водопроводной сети.

Населенные пункты в ближнем пригороде пока что еще значительно различаются по уровню социальной инфраструктуры. Наверное и поэтому предпочтение чаще отдается отдельным дачным поселкам. В которых поддерживаются определенные стандарты сервиса и безопасности.

И наконец, велика значимость такого параметра как стоимость дач в данном населенном пункте. Она может различаться в несколько раз в зависимости как от объективных, так и от субъективных факторов. Таких как престижность места, количество реализуемых там проектов дачных поселков и т.д.

2. Дача для приездов на выходные в средней загородной зоне

Задача поиска подходящего населенного пункта здесь обычно состоит в поиске баланса между временем поездки и стоимостью дачи, с одной стороны. И доступностью купания и живописностью местности, с другой стороны.

В целом могу порекомендовать искать места подальше от оживленных трасс. Что такое доступное и не перегруженное отдыхающими место купания? Это обычно либо отдаленное от города крупное озеро или водохранилище (где всем хватает места). Либо пляжик на маленьком озере, карьере или речке, известный в основном местным жителям. В качестве полезного способа нахождения более «купального» места можно использовать данные о площадях водных объектов на территории разных районов области. Как правило, чем больше «воды» на жителя района, тем комфортнее в этом районе ситуация с купанием.

Что касается критерия живописности. Советую ориентироваться на холмистые места, наличие приятных маршрутов для прогулок, не слишком затемненный лес.

Такие моменты как социальная инфраструктура (например, наличие магазина) или инженерная инфраструктура менее значимы. Например, при приездах на выходные продукты обычно проще купить заранее или по дороге. А сложности с перебоями подачи электричества или воды не создают таких проблем, как постоянно проживающим на дачах людям.

Нередко встает вопрос, что лучше выбрать, деревню или коттеджный поселок.

3. Дача для летнего проживания в дальней загородной зоне

Для данного варианта доступность купания и живописность местности – наиболее значимы, ведь это главное, зачем вы в такую даль едете.

Далее по значимости идут социальная и инженерная инфраструктура. Место может быть прекрасным, но потом вы узнаёте, что автолавка с продуктами приезжает туда раз в неделю, мобильная связь не работает, до ближайшего врача в районный центр надо ехать более 50 километров и т.д. Некоторым такая деревенская экзотика даже нравится, но не всем, совсем не всем.

Также, значимым вопросом для таких мест часто становится качество дорог: порой в такие «райские уголки» можно надежно добраться только на джипе или старом-добром уазике.

Специфический вопрос при выборе отдаленного населенного пункта – социальный состав его жителей. Не рекомендовал бы Вам становиться первым дачником в деревне: почему-то идея экспроприации чужой собственности (от вашего плохо лежащего инструмента до полноценной кражи в доме в несезон) не перестает вдохновлять отдельных социально неблагополучных селян. Хотя доброжелательных людей там обычно все-таки больше.

Итак, Вам удалось выбрать один или несколько населенных пунктов, где лучше купить дачу. В следующей статье мы перейдем к заключительному этапу – выбору дачного участка и дома.

Статья «Как выбрать дачу. Подходящее дачное место» завершена. Также Вы можете перейти к статье об опросе дачников о целях использования и популярных культурах, или к статье о ходьбе для похудения (летом приятно и полезно прогуляться на природе).

 

А если вы захотите поделиться ссылкой на эту статью с друзьями в социальной сети, то я ведь только за!

Просто воспользуйтесь кнопками сетей ниже.

Комментарии и вопросы также приветствуются!

Добавить комментарий

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии